主題: 關(guān)于《瓜州縣梁湖鄉(xiāng)陳家莊村村莊規(guī)劃（2022-2035）》的公示

公示時(shí)間：2022年10月17日至2022年11月15日。

公示期間，如有意見建議，請(qǐng)?jiān)诜ǘüぷ魅諆?nèi)以書面形式反饋瓜州縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心，逾期不再受理。

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瓜州縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心

2022年10月17日

《酒泉市瓜州縣梁湖鄉(xiāng)陳家莊村和雁湖村村莊規(guī)劃（2022-2035年）》公示稿

一、項(xiàng)目名稱

《酒泉市瓜州縣梁湖鄉(xiāng)陳家莊村和雁湖村村莊規(guī)劃（2022-2035年）》

二、村莊類型

陳家莊村劃分為城郊融合類村莊

雁湖村劃分為集聚提升類村莊

三、規(guī)劃范圍及期限

（一）規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為瓜州縣梁湖鄉(xiāng)陳家莊村和雁湖村行政村域全部國土空間，陳家莊村村域面積570.22公頃，雁湖村域面積331.37公頃，合計(jì)901.59公頃。

（二）規(guī)劃期限

本村莊規(guī)劃期限為2022年至2035年。其中，近期為2022-2025年，遠(yuǎn)期為2026-2035年。

四、村莊功能定位

陳家莊村：依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)資源，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為主要發(fā)展方向，依托有機(jī)枸杞產(chǎn)業(yè)進(jìn)程，堅(jiān)持“建基地、帶農(nóng)戶、以點(diǎn)帶面”的模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)超對(duì)接、農(nóng)企對(duì)接、農(nóng)批對(duì)接、農(nóng)社對(duì)接，構(gòu)建起梁湖鄉(xiāng)農(nóng)特產(chǎn)品“產(chǎn)加銷”一體化發(fā)展鏈條，打造特色高效種植養(yǎng)殖基地，構(gòu)建陳家莊村為梁湖鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心

雁湖村：堅(jiān)持“做強(qiáng)蜜瓜、做精枸杞、做穩(wěn)草畜”的發(fā)展思路，緊盯蜜瓜產(chǎn)業(yè)規(guī)模壯大，發(fā)展大田蜜瓜，打造萬畝無公害蜜瓜規(guī)�；�種植示范基地，實(shí)現(xiàn)蜜瓜產(chǎn)業(yè)“錯(cuò)茬種植、四季有瓜、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”，打造雁湖村為特色蜜瓜產(chǎn)業(yè)種植村。

五、村莊發(fā)展規(guī)模

人口規(guī)模：陳家莊村近期2025年為999人左右，至2035年為1217人左右。雁湖村村近期2025年為624人左右，至2035年為690人左右。

用地規(guī)模：結(jié)合村莊自身發(fā)展需求，綜合確定陳家莊村建設(shè)用地總規(guī)模為65.25公頃。雁湖村村莊建設(shè)用地總規(guī)模為18.02公頃。

六、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、現(xiàn)狀資源優(yōu)勢以及未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合生態(tài)文明和高品質(zhì)生活需求，規(guī)劃形成“四大片區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間布局。

1、農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)

規(guī)劃以梁湖鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府所在地為農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)，以商業(yè)、物流集散為主，為村民提供良好的生活居住環(huán)境。

2、雁湖村服務(wù)區(qū)

以雁湖村村莊居民點(diǎn)位片區(qū)，形成雁湖村綜合生活生產(chǎn)服務(wù)區(qū)。

3、特色農(nóng)業(yè)種植區(qū)

劃定村域出建設(shè)區(qū)以外為枸杞標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)，以專業(yè)種植零農(nóng)殘枸杞和鋼架大棚種植為主，打造梁湖鄉(xiāng)特色種品牌特色，同時(shí)，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，積極融入?yún)^(qū)域枸杞產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中，積極開拓市場，完善農(nóng)業(yè)社會(huì)服務(wù)體系，提升價(jià)值鏈，在構(gòu)建長期穩(wěn)定的產(chǎn)銷銜接上著力，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)市場機(jī)制。

4、特色蜜瓜種植區(qū)

堅(jiān)持“做強(qiáng)蜜瓜、做精枸杞、做穩(wěn)草畜、做大食用菌”的發(fā)展思路，緊盯蜜瓜產(chǎn)業(yè)規(guī)模壯大，堅(jiān)持“大田為主、設(shè)施為輔、統(tǒng)防統(tǒng)治”，以萬泉生農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司為龍頭，新建蜜瓜育苗基地。

發(fā)展日光溫室設(shè)施蜜瓜200畝、鋼架大棚設(shè)施蜜瓜1000畝，打造萬畝無公害蜜瓜規(guī)模化種植示范基地，實(shí)現(xiàn)蜜瓜產(chǎn)業(yè)“錯(cuò)茬種植、四季有瓜、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”。

七、國土空間布局與管控

（一）國土空間布局

依據(jù)瓜州縣永久基本農(nóng)田、生態(tài)紅線劃定成果，結(jié)合陳家莊村和雁湖村現(xiàn)狀實(shí)際，落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，并進(jìn)一步劃定農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間、生活空間。

（二）國土空間管控

1、生態(tài)空間管制規(guī)則

保護(hù)村內(nèi)生態(tài)林、水域等生態(tài)用地，不得進(jìn)行破壞生態(tài)景觀、污染環(huán)境的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，做到慎砍樹、禁挖山、不填河。

2、農(nóng)業(yè)空間管制規(guī)則

永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線按照《中華人民共和國土地管理法》（2020）、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《基本農(nóng)田劃定技術(shù)規(guī)程》、《國土資源部關(guān)于全面實(shí)行永久基本農(nóng)田特殊保護(hù)的通知》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。一般農(nóng)業(yè)空間以充分滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活需要為原則，除宅基地和必要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施外不安排其它產(chǎn)業(yè)用地。引導(dǎo)宅基地自愿有償退出。允許實(shí)施農(nóng)林符合利用，但嚴(yán)禁挖湖造景等行為。

3、建設(shè)空間管控規(guī)則

建設(shè)項(xiàng)目符合土地使用規(guī)定的，可依程序辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，在建設(shè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。宅基地管制嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”。

八、公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

（一）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃按照“基本居民點(diǎn)”配置相關(guān)村莊公共服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)各類設(shè)施共建共享，提高使用效率。

規(guī)劃公共服務(wù)及市政基礎(chǔ)設(shè)施一覽表

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九、農(nóng)宅建設(shè)指引

院落布置應(yīng)設(shè)施齊全，位置恰當(dāng)，布局緊湊，大小適度，充分利用空地，提高院落的利用率，達(dá)到有利生產(chǎn)、方便生活、節(jié)約用地的目的。院落內(nèi)應(yīng)人畜分離，多布置果木花草，墻邊可布置爬藤植物，提升農(nóng)民生活環(huán)境質(zhì)量。

農(nóng)宅設(shè)計(jì)應(yīng)遵循適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀、節(jié)能的原則，滿足面積、通風(fēng)、采光等要求，體現(xiàn)農(nóng)村生活方式。農(nóng)宅日照間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，布局宜南北朝向。

房屋造型應(yīng)簡潔，實(shí)用美觀，識(shí)別性強(qiáng)，可通過對(duì)屋頂、墻身作細(xì)部處理達(dá)到美觀效果，能反映農(nóng)村住房特點(diǎn)，具有鄉(xiāng)土氣息和地方特色。

附圖

1、底線管控規(guī)劃圖

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2、村域國土空間規(guī)劃圖

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3、產(chǎn)業(yè)空間布局圖

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4、住宅戶型引導(dǎo)圖

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