公示時間：2022年10月17日至2022年11月15日。

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2022年10月17日

《酒泉市瓜州縣布隆吉鄉(xiāng)布隆吉村村莊規(guī)劃（2022-2035）》公示稿

一、項目名稱

《酒泉市瓜州縣布隆吉鄉(xiāng)布隆吉村村莊規(guī)劃（2022-2035）》

二、村莊類型

布隆吉鄉(xiāng)布隆吉村屬于集聚提升類村莊。

三、規(guī)劃范圍及期限

（一）規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為瓜州縣布隆吉鄉(xiāng)布隆吉村行政村域全部國土空間，分村域和居民點兩個層次。

瓜州縣布隆吉村行政村域全部國土空間，總面積762.04hm2，東鄰九下村，南鄰雙塔鄉(xiāng)，西鄰潘家莊村，北鄰疏勒河。

（二）規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2022-2035年，其中近期為2022-2025年，中期為2026-2030年，遠期為2031-2035年。

四、村莊功能定位

根據(jù)布隆吉村為布隆吉鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地及縣道266和鄉(xiāng)道421從村莊內部穿過的區(qū)位優(yōu)勢，結合瓜州縣對布隆吉鄉(xiāng)的發(fā)展要求和定位，對布隆吉村確定如下定位：

依托現(xiàn)有產業(yè)資源、人文資源及自然資源條件，建設以綠色枸杞和扶貧產業(yè)基地為主，糧食作物種植和牛羊養(yǎng)殖為輔的產業(yè)振興示范村。

五、村莊發(fā)展規(guī)模

人口規(guī)模：布隆吉村近期2025年人口為821人，遠期2035年人口為771人。

用地規(guī)模：規(guī)劃建設用地規(guī)模主要結合第三次全國國土調查及瓜州縣2020年全國國土變更調查數(shù)據(jù)現(xiàn)狀基數(shù)轉換成果和近期縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級政府在布隆吉村重點項目部署，充分考慮村莊自身發(fā)展需求進行用地布局。結合各類項目及村莊自身發(fā)展需求，綜合確定布隆吉村村域內建設用地24.44公頃，其中村莊建設用地規(guī)模為19.09公頃，區(qū)域基礎設施用地規(guī)模為5.07公頃，其他建設用地規(guī)模為0.28公頃。

六、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃

按照落實國家及甘肅省鄉(xiāng)村振興、大敦煌文化旅游經濟圈建設等戰(zhàn)略部署，結合村莊區(qū)域特征，規(guī)劃布隆吉村產業(yè)空間布局結構為“一心、一軸、四區(qū)”。

一心：以布隆吉村村委會為中心的綜合服務中心。

一軸：沿X266（玉布路）形成的村莊主要發(fā)展軸線。

四區(qū)：指生活居住區(qū)、文物古跡觀光區(qū)、綠色農業(yè)種植區(qū)、設施農業(yè)發(fā)展區(qū)。

生活居住區(qū)：依托布隆吉村村莊主體，優(yōu)化村莊布局，為村民營造生態(tài)宜居的生活空間。

文物古跡觀光區(qū)：以村莊內部布隆吉城址遺址為核心的歷史文物古跡，結合村莊公共服務設施，發(fā)展旅游觀光產業(yè)。

綠色農業(yè)種植區(qū)：依托村莊枸杞、中藥材等特色產業(yè)，積極調整特色農業(yè)產業(yè)結構，擴大種植面積，打造村莊枸杞和中藥材種植基地，形成規(guī)�；�種植結構，加強機械化程度，實現(xiàn)高效增收，實現(xiàn)高效農業(yè)、經濟農業(yè)、品牌農業(yè)的總目標。

設施農業(yè)發(fā)展區(qū)：通過規(guī)劃養(yǎng)殖小區(qū)集中養(yǎng)殖牛羊，提高養(yǎng)殖衛(wèi)生化、科學化程度。并設立養(yǎng)殖科普基地，開展親子體驗活動。

七、國土空間布局與管控

（一）國土空間布局

本次規(guī)劃落實瓜州縣“三區(qū)三線”劃定成果，確定布隆吉村永久基本農田345.34公頃，不涉及生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

本次規(guī)劃劃定布隆吉村生態(tài)用地103.19公頃，占全域面積的13.54%，農業(yè)用地634.42公頃，占全域面積的83.25%，建設用地24.44公頃，占全域面積的3.21%。

（二）國土空間管控

1、生態(tài)用地管制規(guī)則

保護村內生態(tài)林、水域等生態(tài)用地，不得進行破壞生態(tài)景觀、污染環(huán)境的開發(fā)建設活動，做到慎砍樹、禁挖山、不填河。

2、農業(yè)用地管制規(guī)則

永久基本農田保護紅線按照《中華人民共和國土地管理法》（2020）、《基本農田保護條例》、《基本農田劃定技術規(guī)程》、《國土資源部關于全面實行永久基本農田特殊保護的通知》等相關規(guī)定進行管理。一般農業(yè)用地以充分滿足農業(yè)生產和生活需要為原則，除宅基地和必要農業(yè)生產設施外不安排其它產業(yè)用地。引導宅基地自愿有償退出。允許實施農林符合利用，但嚴禁挖湖造景等行為。

3、建設用地管控規(guī)則

建設項目符合土地使用規(guī)定的，可依程序辦理建設用地審批手續(xù)，在建設區(qū)內進行建設。宅基地管制嚴格執(zhí)行“一戶一宅”，新建每戶宅基地不得超過330平方米。

八、公共服務設施及基礎設施規(guī)劃

（一）公共服務設施規(guī)劃

規(guī)劃按照“基本居民點”配置相關村莊公共服務設施，鼓勵各類設施共建共享，提高使用效率。

（二）基礎設施規(guī)劃

通過銜接落實上位規(guī)劃，結合現(xiàn)狀，科學合理確定規(guī)模和布局，有條件的多個村莊共建共用的原則進行規(guī)劃。

規(guī)劃基礎設施一覽表

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九、農宅建設指引

農宅設計應遵循適用、經濟、安全、美觀、節(jié)能的原則，滿足面積、通風、采光等要求，體現(xiàn)農村生活方式。農宅日照間距應符合有關規(guī)定，布局宜南北朝向。

房屋造型應簡潔，實用美觀，識別性強，可通過對屋頂、墻身作細部處理達到美觀效果，能反映農村住房特點，具有鄉(xiāng)土氣息和地方特色。

本次規(guī)劃期內將一組和三組以環(huán)境整治提升為主，將二四五組居民點統(tǒng)一集中至村委會附近，戶型采用一梯四戶，每戶帶有一個自家的庭院，在保留現(xiàn)狀民居特色元素和現(xiàn)狀的基礎上，結合《甘肅省編制城鎮(zhèn)風貌規(guī)劃指南》要求，推薦了四種新建住宅的戶型、色彩和風格。?

附圖

1、村域國土空間布局圖

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2、村域國土空間規(guī)劃圖

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3、村域產業(yè)空間布局圖

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4、住宅戶型引導圖

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